DUE CONTRATTI PER L'AFFITTO DI AZIENDA E IMM0BILE
Una società commerciale (con forma di Snc), esercente l'attivita di ristorante, è proprietaria dell'intero compendio (immobile, arredo, attrezzature eccetera). Volendo concedere in affitto l'intero compendio, alla luce dei chiarimenti di cui al punto 2.3 della circolare 37/E del 16 settembre 2016, intenderebbe stipulare due contratti: il primo di affitto azienda, inteso come affitto della sola attrezzatura e dell'arredo, il secondo per la sola locazione dell'immobile ove verrà esercitata l'attività dall'affittuario/conduttore. Il tutto in quanto la società vorrebbe cedere l'immobile ai soci, fruendo dell'agevolazione ex legge 208/2015 (di Stabilità per il 2016), prorogata al 30 settembre 2017 dalla legge di Bilancio 2017, essendo l'immobile non più direttamente utilizzato dalla società stessa. Qual è il parere dell'esperto?
Quesito con risposta a cura di
Giorgio Gavelli
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