I diritti della sorella coerede sull'immobile donato al fratello

Mio figlio e la sua compagna hanno acquistato un immobile in comproprietà al 50% anche se l'effettiva partecipazione alla spesa è stata per 2/3 a carico di mio figlio e per 1/3 dalla compagna (con mutuo da lei sottoscritto). La parte da lui erogata è derivata da una regalia con bonifico tracciato da parte mia e di mia moglie e dalla vendita di un altro immobile di sua proprietà, anch'esso acquistato da noi genitori. In caso di separazione di mio figlio dalla compagna, sarà possibile che mia figlia faccia valere i suoi diritti di legittimaria sulla quota regalata al fratello corrispondente ai due terzi della spesa sostenuta per l'acquisto dell'immobile, anche se non risultanti sul rogito (che invece riporta la comproprietà al 50 per cento)?