Irrilevanti i lavori sul C/6 «privato» dell'imprenditore
Un imprenditore individuale utilizza un piccolo immobile di sua proprietà "personale", e di categoria catastale C/6 (autorimesse), come magazzino per la propria attività economica. L'immobile non è iscritto fra le immobilizzazioni in contabilità (l'acquisto è antecedente all'apertura dell'attività). L'imprenditore deve, ora, sostenere spese di manutenzione straordinaria su tale immobile, in particolare per il rifacimento della porta d'ingresso e dell'impianto idraulico. Come devono essere iscritte in contabilità tali spese straordinarie? Con quale criterio/periodo di ammortamento vanno ammortizzate? Potrebbero essere contabilizzate tra le immobilizzazioni per "migliorie su beni di terzi", con il relativo periodo di ammortamento fiscale (20 per cento), anche se tale percentuale non rispecchia la vita utile delle opere che sono state realizzate?
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