Videocitofoni, rifacimento da «coprire» con un fondo

Ho letto la risposta al quesito 2153 «Se per un videocitofono rotto va rifatto tutto l'impianto», pubblicata sul fascicolo 50 dell'Esperto risponde il 22 dicembre 2025, che riconduce la spesa in questione a un'opera di manutenzione straordinaria. Vorrei chiedere conferma del fatto che vada anche creato, a prescindere dall'importo dei lavori, e prima dell'avvio degli interventi, un fondo speciale a copertura della spesa. Nel caso non venga creato il fondo (enunciato specificatamente nella delibera di approvazione), la delibera assembleare dovrebbe essere nulla: l'esperto conferma questo assunto? In tal caso, quindi, chi non era d'accordo con la spesa può rifiutarsi di sostenerla? Vorrei infine chiedere una ulteriore conferma, sul fatto che il fondo non può essere sostituito dal pagamento rateale.