Affitti brevi: fuori dal tetto la locazione di singole stanze
Un contribuente possiede due unità immobiliari a uso abitativo. Una è affittata con contratto in cedolare secca 4+4, mentre parti della seconda abitazione sono locate con contratti superiori a 30 giorni, sempre in regime di cedolare secca. Attualmente, sono in essere tre contratti di locazione. Un'altra parte della seconda è destinata a locazione breve attraverso un intermediario, che opera la ritenuta del 21% e certifica il corrispettivo incassato tramite Cu (certificazione unica). Si chiede se il reddito dei fabbricati può essere tassato interamente con cedolare secca, applicando l’aliquota del 21 per cento.
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