Affitto registrato con Rli web: quando si allega il contratto

Se il contribuente o l'intermediario richiedono la registrazione telematica del contratto di locazione, non è indispensabile, al sussistere di determinate condizioni, allegare il contratto al modello Rli da inviare telematicamente. Una delle condizioni è che il contratto deve contenere esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione senza ulteriori pattuizioni, e a tal proposito si ritiene che la dicitura apposta sul contratto, con la quale l'inquilino dà atto di aver ricevuto l'attestato di prestazione energetica (Ape), non dovrebbe rappresentare una ulteriore pattuizione che obbliga ad allegare il contratto. Si chiede un parere in proposito.Inoltre, per quanto riguarda la normativa inerente all'Ape (Dlgs 192/2005), essa esonera dall'obbligo di allegare l'attestato stesso al contratto di locazione nei casi di singole unità immobiliari: in tale definizione rientrano anche gli immobili di categoria A/10 locati a uso studio?