Balconi aggettanti, spese a carico del proprietario

In un palazzo, l'ultimo piano è un attico di proprietà esclusiva. Il terrazzo dell'attico, oltre a fare da totale copertura del palazzo, si sporge al di fuori della facciata con balconi aggettanti, uguali ai balconi aggettanti degli appartamenti sottostanti. Il terrazzo necessita di lavori di impermeabilizzazione, e il proprietario dell'attico asserisce che i balconi, se pur aggettanti, fanno parte della copertura del palazzo. Si vorrebbe sapere, pertanto, se i balconi aggettanti di un terrazzo sono di proprietà esclusiva (come tutti gli altri balconi), o sono parte integrante della copertura del palazzo.