Facciate: il Comune può dare disposizioni solo sul colore

Un condominio, situato in un centro storico, ha intenzione di procedere al rifacimento delle facciate. Il funzionario dell'ufficio paesaggistico del Comune ha preannunciato l'obbligo di replicare esattamente, non solo per tonalità cromatiche ma anche per tipologia di lavorazione e materiali da utilizzare, quanto fatto pochi anni prima per un palazzo adiacente. Si tratta di costose facciate ventilate con finitura in alluminio, che hanno fruito di detrazioni fiscali molto più elevate di quelle attuali, nonché dello sconto in fattura contro cessione del credito, che ora non è più possibile. L'ammontare dei lavori da eseguire a carico dei condòmini risulterebbe quindi sproporzionato rispetto al valore degli appartamenti, tutti di tipo economico. La pretesa del Comune appare legittima oppure essa dovrebbe, per esempio, limitarsi a indicazioni di carattere cromatico?