Il Fisco assimila ai canoni l'indennità di occupazione

Ho stipulato, in qualità di locatore, un contratto di locazione a uso abitativo 4+4. Dopo numerose proroghe, ho inviato tempestiva disdetta al conduttore, chiedendo il rilascio dell'immobile alla scadenza del contratto. Il conduttore non ha rilasciato l'immobile e, considerata l'età avanzata dello stesso, vorrei evitare di intimare uno sfratto per finita locazione. Per quanto tempo potrò incassare l'indennità di occupazione senza titolo commisurata all'originario canone di locazione? Considerato, inoltre, che non ho intenzione di procedere con lo sfratto, come e in quale misura dovrò versare l'imposta di registro, e in che modo dovrò dichiarare al Fisco gli importi ricevuti a titolo di indennità di occupazione?