L’affitto del posto barca è sempre soggetto a Iva

Una Srl, esercente attività di gestione di porto turistico, emette fatture per l'affitto di posti barca in Italia nei confronti di clienti residenti in altri Paesi Ue, titolari di partita Iva. Ai fini della corretta fatturazione, si chiede se l’operazione rientra nella regola generale prevista dall’articolo 7-ter del Dpr 633/1972, secondo cui l’operazione stessa si considera rilevante nel Paese del committente, e, quindi, andrebbe fatturata senza applicazione dell’Iva, oppure se a essa si applicano le deroghe al criterio generale contenute negli articoli da 7-quater a 7-septies dello stesso decreto, il che configurerebbe l'affitto come una prestazione di servizi relativa a beni immobili, per la quale il criterio di individuazione del luogo di tassazione corrisponde a quello di ubicazione dell’immobile, con conseguente fatturazione con Iva.