L'imposta di registro in caso di risoluzione anticipata

Devo comunicare una risoluzione di contratto di affitto per disdetta anticipata da parte dal conduttore. Sono però parte subentrante, in quanto erede di uno dei due locatori originari, ovvero mio padre e mia madre, che all'epoca optarono per la cedolare secca.La comunicazione dev'essere fatta da entrambi i locatori attuali, cioè da me e mia madre, che prosegue la sua locazione, oppure può farla anche uno solo di noi due?Inoltre, non avendo io all'epoca del subentro esercitato esplicita opzione per la cedolare, qual è la migliore procedura per evitare l'imposta di registro?