La plusvalenza per la casa che ha fruito del «sismabonus acquisti»
Nel 2024 ho acquistato da un'impresa costruttrice un immobile abitativo con le agevolazioni previste per le case antisismiche ex articolo 16, comma 1-septies, legge 63/2013 (si tratta del cosiddetto "sismabonus acquisti" ordinario al 75 per cento) e ho fruito al contempo dello sconto in fattura applicato dal costruttore ex articolo 121, Dl 34/2020. Non ha mai adibito l'immobile ad abitazione principale e oggi intendo cederlo, prima della scadenza dei 5 anni dall'acquisto, realizzando una plusvalenza. La plusvalenza in questione è da considerarsi derivante da una seconda cessione e ricade nell'articolo 67, comma 1 lettera b) del TUIR come previsto per il super sismabonus acquisti (come da risposta a interpello 137/2025)? In caso affermativo, il costo fiscale dell'immobile ai fini del calcolo della plusvalenza ex articolo 68 del Tuir (Dpr 917/1986) corrisponde anche in questo caso al prezzo di acquisto risultante dall'atto di compravendita stipulato nel 2024 con l'impresa costruttrice al lordo dell'agevolazione "sismabonus ordinario" fruita?
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