La polizza catastrofale è onere dell'impresa locataria

Una Srl, che esercita l’attività di costruzione di fabbricati per la vendita, cede in locazione alcune unità immobiliari con differenti destinazioni (abitativa, commerciale, ufficio), che sono invendute e iscritte tra le rimanenze del bilancio. Gli immobili sono locati a soggetti privati, nel caso di unità a destinazione residenziale, e a imprese iscritte al Registro delle imprese titolari di partita Iva, nel caso di destinazione commerciale e a ufficio. Le unità residenziali cedute in locazione a privati sono soggette all'applicazione della normativa sulle polizze catastrofali, di cui all'articolo 1, comma 101, primo periodo, della legge 213/2023, di Bilancio per il 2024, considerando, in questo caso, le unità residenziali come beni strumentali? Per le altre unità commerciali e gli uffici ceduti in locazione, la Srl è obbligata a stipulare la polizza catastrofale? Nel caso in cui l’impresa locataria non stipuli la polizza catastrofale, la Srl locatrice potrebbe perdere l'accesso a contributi pubblici e agevolazioni?