Le condizioni per l'Iva al 10% sulle utenze condominiali

In un condominio diviso in tre scale, l'accesso agli appartamenti a uso residenziale avviene attraverso un ingresso posto sul retro del fabbricato, mentre i negozi accedono singolarmente dal lato opposto, sul fronte strada, e non fruiscono per la loro collocazione a nessun titolo delle utenze condominiali (ascensore e scale). Nelle prime due scale ci sono solo appartamenti e nella terza ci sono anche due studi professionali, di cui uno a uso promiscuo. Facendo riferimento all'interpello 142/2021, che tratta dell'aliquota agevolata del 10% sulle utenze condominiali, è corretto chiedere l'Iva al 10% per le prime due scale che presentano esclusivamente immobili adibiti a uso residenziale, senza chiederlo per la scala dove sono presenti i due studi professionali?