Le spese per il conduttore se il riscaldamento è centrale

Un condominio, con impianto centralizzato, ha adottato il criterio di ripartizione delle spese di riscaldamento secondo il Dlgs 73/2020 approvando poi una tabella millesimale per la quota fissa. Si vorrebbe sapere se per questa quota, che dovrebbe essere relativa, tra l'altro, alla dispersione di calore sulla rete di distribuzione, le spese sono a carico dell'inquilino per l'unità immobiliare da lui condotta. Nella fattispecie si tratta dell'ex portineria locata dal condominio, il cui contratto di locazione nulla prevede al riguardo.