NON ABITABILITÀ, VINCOLI IN BASE AL PIANO REGOLATORE
Per la ristrutturazione di un fabbricato viene rilasciato un permesso di costruire. Nel progetto è identificato un locale che non soddisfa i rapporti aereoilluminanti per cui viene classificato come locale di sgombero, non abitabile. Il comune richiede un atto notarile di vincolo di non abitabilità di tale locale accollando al privato le relative spese. Tale richiesta è lecita ( in tal caso: in base a quale normativa) o sono possibili alternative di vincolo meno onerose? Inoltre è lecito gravare per intero la volumetria di tale locale non abitabile di oneri di urbanizzazione con la medesima aliquota delle parti abitabili del fabbricato?
Quesito con risposta a cura di
Vincenzo Petrone
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