Per l'aliquota al 10 o al 22% conta il permesso di costruire

Una persona fisica, proprietaria di un immobile di categoria D/10, ha ottenuto il permesso di costruire eseguendo l'intervento di ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione di un fabbricato, con edificazione di struttura prefabbricata a destinazione commerciale.È stato sottoscritto un contratto d'appalto con una impresa per i lavori di demolizione dell'intero fabbricato D/10, compreso il trasporto in discarica dei materiali di risulta, con ogni costo a carico dell'appaltatore. È stato inoltre convenuto un prezzo complessivo più Iva. Con un'altra impresa è stato sottoscritto un contratto d'appalto per l'esecuzione dello scavo, delle fondazioni, delle opere murarie e per l'edificazione sul terreno della struttura commerciale prefabbricata. I lavori sono stati eseguiti con ogni costo a esclusivo carico dell'appaltatore. Anche in questo caso è stato convenuto un prezzo complessivo più Iva.Si chiede se è corretta l'applicazione dell'aliquota Iva al 10% nell'ambito di lavori di ristrutturazione e se va rispettata la stessa volumetria e sagoma del fabbricato originale.