Rimborso solo a chi pagò gli oneri di urbanizzazione

Nell'ottobre 2015 ho acquistato tramite asta immobiliare l'abitazione dove attualmente risiedo. La perizia del tribunale evidenziava, tra le altre cose, la possibilità di trasformare un ampio locale accatastato C/2 (magazzino/locale di deposito) in due piccoli appartamenti. Il progetto era stato approvato dal Comune e i relativi oneri di urbanizzazione erano già stati saldati dal precedente proprietario (poi esecutato).Non essendo mai stato portato avanti tale progetto, ho chiesto formalmente al Comune la restituzione di tali oneri (nel termine dei dieci anni dal loro pagamento). Il Comune si è opposto alla restituzione, affermando che tale diritto spettava solo al precedente proprietario.Visto che in seguito all'aggiudicazione in asta dell'immobile ho acquisito tutti i diritti in capo al precedente proprietario, ho diritto al rimborso di questi oneri?