Spese e oneri di manutenzione del soffitto/solaio dell'attico

Vorrei sapere quali sono le modalità di ripartizione delle spese relative al consolidamento e rifacimento di un soffitto/solaio terminale, e non interpiano. Nello specifico, si tratta di un soffitto/solaio (piano attico) sottostante a una copertura piana isolata con guaina bituminosa, dove sono installate le antenne televisive a servizio di tutti gli appartamenti. Il soffitto è ammalorato, con intonaco rimosso e travetti e pignatte da sottoporre a manutenzione. Come vanno ripartite le spese di consolidamento e rifacimento di questo soffitto e delle strutture all'interno dell'appartamento che sostiene la copertura piana del fabbricato? Qual è il criterio di ripartizione in caso di lastrico solare a uso esclusivo o a uso condominiale, in quanto vi sono installate le antenne tv dei residenti? Il condomino proprietario del lastrico, se proprietario di un'altra unità immobiliare sottostante, deve contribuire anche per queste unità in base ai millesimi? Qual è la situazione in caso di vetustà e quale in caso di infiltrazioni?