A carico dei singoli i lavori su parti «interne» dei balconi
Avrei bisogno di un chiarimento per quel che riguarda le spese relative ai lavori di rifacimento del balcone aggettante di proprietà, e a uso esclusivo del singolo condomino, nel caso di lavori straordinari eseguiti dal condominio (su tetto e facciata). Nella fattispecie, i parapetti, i frontalini e il sottobalcone hanno funzione ornamentale e le spese, quindi, sono a carico di tutti i condòmini. Invece, l'impermeabilizzazione della soletta, la posa in opera di una nuova pavimentazione e il rifacimento del solo lato interno del parapetto (visibile soltanto dal condomino proprietario del balcone medesimo) sono anch'essi a carico del condominio? Il titolare del balcone aggettante ha un obbligo di manutenzione del balcone? Se sì, è responsabile della mancata manutenzione a suo carico esclusivo, tale da creare un danno alla cosa comune? Infine, l'eventuale rialzo tramite un elemento in acciaio, per raggiungere l'altezza di 110 centimetri, comporta una spesa comune o del singolo?
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