Cambio inquilini senza nuova attestazione di rispondenza
Nel 2024, una persona fisica ha locato un appartamento a studenti universitari, a canone concordato, per la durata di un anno, in base all'articolo 5, comma 3, della legge 431/1998, e in conformità all’accordo territoriale, depositato in Comune, dalle associazioni dei proprietari di immobili stipulanti, e pubblicato sul sito istituzionale del Comune (ad alta tensione abitativa). Per ottenere le agevolazioni fiscali ai fini della riduzione dell'Imu, e dell'applicazione della cedolare secca al 10 per cento, questo soggetto ha chiesto, a una delle associazioni che hanno stipulato l’accordo, l’attestazione di rispondenza all’accordo territoriale, da esibire, su richiesta, all’agenzia delle Entrate e al Comune. L’attestazione è stata rilasciata. Terminato l’anno di locazione, nel 2025, il locatore ha stipulato un nuovo contratto con altri studenti, per altri 12 mesi e con il medesimo canone concordato con i precedenti conduttori. A parere dell’esperto, è necessario il rilascio di una nuova attestazione di rispondenza, oppure resta valida quella rilasciata con riferimento al contratto del 2024?
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