Gli abusi risalenti al 1975 sulla casa ereditata ora

Una divisione ereditaria è bloccata a causa di abusi edilizi, che risalgono al 1975, realizzati all'interno dell’appartamento lasciatomi da mio padre. L'abuso più significativo (e l'unico "ufficialmente" riconosciuto) consiste nell’apertura di una portafinestra, non visibile dalla strada, che consente l'accesso dalla cucina al terrazzo. Le altre modifiche interne riguardano la chiusura di una porta interna tra camera e cucina, la sostituzione con una putrella di acciaio di una trave in cemento armato lesionata da parte a parte, e l'abbattimento del sottostante muro divisorio tra soggiorno, ripostiglio e corridoio. Di queste altre modifiche interne, in Comune non c’è traccia. Chiedo, pertanto, quali sono le modalità di regolarizzazione in base alla recente normativa che consente di sanare piccoli abusi edilizi.