La plusvalenza sul terreno proveniente da un'eredità indivisa

Nel 1974 mio suocero, insieme ai suoi fratelli, ha ricevuto per successione alcuni terreni. L'anno successivo hanno sottoscritto un atto di divisione e cessione per ridistribuire i terreni tra loro, anche con conguagli in denaro. Ora mio suocero risulta proprietario esclusivo di un terreno che è stato oggetto di lottizzazione, come da convenzione firmata con il Comune e che verrà venduto. Abbiamo bisogno di capire come calcolare correttamente la plusvalenza, nel caso in cui la provenienza venga considerata successoria o nel caso venga considerata a titolo oneroso in relazione alla divisione.