Niente cedolare per l'appartamento locato alla Srl affittacamere

Un privato decide di locare un appartamento di sua proprietà, di categoria A3, a una Srl che svolge attività di "Affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence" con codice Ateco 55.20.51. La società svolgerà all'interno dell'appartamento la propria attività, utilizzandolo per locazioni brevi ai turisti. L'appartamento non verrà utilizzato da dipendenti o amministratori della società per fini abitativi. Si chiedono delucidazioni circa la natura del contratto di locazione, se abitativo in quanto l'immobile appartiene alla categoria A3, oppure commerciale in quanto la società che lo prende in locazione vi esplica all'interno la propria attività sociale. Inoltre si richiede se possa essere applicata la cedolare secca,.