Quota per l'aria condizionata: è coinvolto chi ha l’allaccio

Sono un condomino di un complesso immobiliare di 35 appartamenti, provvisti tutti di riscaldamento centralizzato. Il complesso è fornito anche di un impianto centralizzato di raffrescamento, che serve però solo un limitato numero di condòmini, non avendo gli altri, come me, aderito alla proposta di allacciamento da parte del costruttore in fase di realizzazione dell'impianto. Oggi l'amministratore sostiene che chi non è allacciato deve pagare comunque le quote spettanti per l'energia di dispersione. Vorrei conoscere il parere dell’esperto.