SEMPRE PREVISTO L'OBBLIGO DI COMUNICARE IL RINNOVO

Nel contratto di locazione abitativo stipulato per quattro anni più quattro (con cedolare secca), si legge che, «successivamente, in mancanza di disdetta da recapitare a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento almeno sei mesi prima, il contratto si rinnoverà tacitamente di quattro anni in quattro anni». La legge 225/2016 ha introdotto novità in materia di adempimenti successivi alla registrazione. In particolare è disposto l' obbligo di comunicare, entro 30 giorni dall' evento, il rinnovo, la proroga o la risoluzione del contratto, con specifiche sanzioni in caso di omissione. La comunicazione del rinnovo dev'essere effettuata già allo scadere del primo quadriennio, pur essendo stata convenuta fin dall'inizio la durata di "4 + 4", come per legge? Si tratta di un nuovo adempimento, e con validità retroattiva?