Fiscalità immobiliare e catasto

    Come provare l'unificazione di due abitazioni

    Vorrei sapere in che modo è possibile provare l’effettivo accorpamento di due unità immobiliari confinanti, al fine di poter godere delle agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa in assenza di riaccatastamento, e cioè senza fusione catastale. Le agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa sono infatti riconosciute anche nel caso di acquisto di distinte unità immobiliari confinanti, con l’impegno a procedere all’unificazione dei locali per costituire un’unica unità abitativa non di lusso. Ai fini del rispetto di tale condizione è irrilevante l’omessa esecuzione della fusione catastale, purché sia provata l’effettiva unificazione (Corte di cassazione, ordinanza 7 ottobre 2020, n. 21614).Vorrei sapere in che cosa consiste materialmente questo onere della prova da parte del contribuente, e in che modo la prova va esibita.

    • Quesito con risposta a cura di

      Antonio Iovine

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