Fiscalità immobiliare e catasto

    Imu divisa tra comproprietari nonostante l'uso sia esclusivo

    Sono comproprietaria di un immobile con i miei fratelli, ciascuno nella misura del 25 per cento.Tale immobile è adibito interamente a mia dimora abituale e abitazione principale. Dispongo, infatti, del 100% dell'immobile a uso esclusivo e abitazione, come previsto dall'articolo 1025 del Codice civile.I diritti reali di godimento di “uso e abitazione” sono assimilati all’usufrutto al fine del pagamento dei tributi, sempre secondo l'articolo 1025. Infatti, chi ha l’uso o il diritto di abitazione e occupa tutta la casa, è tenuto al pagamento dei tributi, come l’usufruttuario. La sottoscritta, dunque, dovrebbe essere unico soggetto passivo dell’imposta Imu del 100% dell’immobile, tuttavia il Comune richiede la quota Imu ai miei tre fratelli, come seconda casa. I miei fratelli sono tenuti a pagare l'imposta? Oppure ho ragione e devo pagare solo io?

    • Quesito con risposta a cura di

      Pasquale Mirto

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