L'altrui diritto di abitazione esclude il possesso ai fini Imu

In seguito ad alcune successioni, una contribuente si è trovata ad avere la comproprietà di quattro unità immobiliari abitative nello stesso Comune. Di queste, una è occupata dalla madre vedova, con diritto di abitazione, e una dalla suocera vedova, anch'essa con diritto di abitazione, mentre una unità è occupata dalla contribuente stessa e l'ultima è stata concessa in comodato gratuito al figlio, con contratto registrato.Il Comune chiede l'Imu intera sull'unità concessa in comodato gratuito dalla contribuente, in quanto ella è proprietaria di quattro unità. A mio avviso, invece, considerando che di due unità la contribuente ha solo la proprietà ma non il possesso, in quanto sono gravate del diritto di abitazione, l'agevolazione dell'Imu ridotta dovrebbe spettare.Qual è il parere dell'esperto?