Fiscalità immobiliare e catasto

    Un atto notarile integrativo sana l'errata dichiarazione

    A dicembre 2024, ho acquistato un appartamento da un'impresa di costruzione, con Iva al 4 per cento, fruendo delle agevolazioni prima casa, ma dichiarando - erroneamente - di non essere titolare esclusiva di un'altra casa di abitazione nel territorio nel Comune dove è situato l’immobile. In realtà, ho già, nello stesso Comune, un'abitazione, dove attualmente risiedo, e che intendo vendere entro due anni, ossia entro dicembre 2026. Vorrei sapere se posso, ora, far rettificare l’atto pubblico dal notaio e versare tutte le imposte dovute, o se devo "autodenunciarmi" all’agenzia delle Entrate, oppure se devo solo attendere l’emissione della cartella di pagamento con sanzioni piene.

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